Internacional - Economia
EUA/Imobiliário 2008-07-25 12:15
Cristina Barreto
De acordo com o relatório elaborado pela consultora especializada RealtyTrac, e citado pela Bloomberg, isto significa que uma em cada 171 casas nos EUA se encontra numa das fases do processo de execução da hipoteca.
Este montante de quase 740 mil propriedades em fase da execução hipotecária é o mais elevado desde Janeiro de 2005, altura em que os dados começaram a ser compilados pela consultora.
Cerca de 25 milhões de proprietários nos Estados Unidos arriscam-se a estar a pagar mais pelas suas casas do que elas valem realmente, o que os impossibilita de refinanciarem as suas hipotecas e como tal manterem os seus hábitos de consumo, pois é através destes refinanciamentos que a classe média norte-americana obtém grande parte do dinheiro que utiliza no seu consumo diário. Em adição, esta descida aumenta as possibilidades destes proprietários virem a desistir das suas propriedades e devolvê-las aos bancos.
"O aumento das execuções está a colocar uma pressão negativa sobre os preços das casas, aumentando as probabilidades de que os proprietários das casas desistam das suas hipotecas. Isto vai causar mais perdas nos portfólios hipotecários e menos disponibilidade por parte dos investidores de securitizarem hipotecas, e consequentemente a uma redução do número das mesmas", adiantou à Bloomberg a economista-chefe do Merrill Lynch de Nova Iorque, Sheryl King.
A queda do valor das casas levou a RealtyTrac a quase duplicar o número de hipotecas previstas para o conjunto deste ano em 2,5%.
O documento acrescenta que, no primeiro semestre de 2008, repossessões de casas por parte dos bancos aumentaram 154% totalizando os 370 179 face a igual perÃodo do ano passado, acrescentou ainda a RealtyTrac.
Os especialistas notam que a grande incógnita do mercado é agora "saber qual o efeito que a nova legislação sobre o mercado imobiliário que está a ser considerada pelo Senado irá ter nas execuções de hipotecas em geral (...). Tendo em conta as condições do mercado só por si, não estamos nem perto do fim desta viagem. No melhor dos casos, teremos mais um ano disto".
Execuções de hipotecas nos EUA duplicam no segundo trimestre
Os processos de execução hipotecária nos Estados Unidos afectaram no segundo trimestre deste ano um total de 739 714 propriedades, mais 14% do que no trimestre anterior e superior em 121% face ao mesmo perÃodo de 2007.Cristina Barreto
De acordo com o relatório elaborado pela consultora especializada RealtyTrac, e citado pela Bloomberg, isto significa que uma em cada 171 casas nos EUA se encontra numa das fases do processo de execução da hipoteca.
Este montante de quase 740 mil propriedades em fase da execução hipotecária é o mais elevado desde Janeiro de 2005, altura em que os dados começaram a ser compilados pela consultora.
Cerca de 25 milhões de proprietários nos Estados Unidos arriscam-se a estar a pagar mais pelas suas casas do que elas valem realmente, o que os impossibilita de refinanciarem as suas hipotecas e como tal manterem os seus hábitos de consumo, pois é através destes refinanciamentos que a classe média norte-americana obtém grande parte do dinheiro que utiliza no seu consumo diário. Em adição, esta descida aumenta as possibilidades destes proprietários virem a desistir das suas propriedades e devolvê-las aos bancos.
"O aumento das execuções está a colocar uma pressão negativa sobre os preços das casas, aumentando as probabilidades de que os proprietários das casas desistam das suas hipotecas. Isto vai causar mais perdas nos portfólios hipotecários e menos disponibilidade por parte dos investidores de securitizarem hipotecas, e consequentemente a uma redução do número das mesmas", adiantou à Bloomberg a economista-chefe do Merrill Lynch de Nova Iorque, Sheryl King.
A queda do valor das casas levou a RealtyTrac a quase duplicar o número de hipotecas previstas para o conjunto deste ano em 2,5%.
O documento acrescenta que, no primeiro semestre de 2008, repossessões de casas por parte dos bancos aumentaram 154% totalizando os 370 179 face a igual perÃodo do ano passado, acrescentou ainda a RealtyTrac.
Os especialistas notam que a grande incógnita do mercado é agora "saber qual o efeito que a nova legislação sobre o mercado imobiliário que está a ser considerada pelo Senado irá ter nas execuções de hipotecas em geral (...). Tendo em conta as condições do mercado só por si, não estamos nem perto do fim desta viagem. No melhor dos casos, teremos mais um ano disto".
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